Alquiler en Regla
El IVA de tus alquileres, sin asesor
Trimestre
Resultado del trimestre · Modelo 303
Casilla 01 · base imponible (21%)—
Casilla 03 / 27 · IVA repercutido—
Casilla 46 / 71 · a ingresar—
Facturas emitidas
Mis inmuebles
En el 303 solo se paga el IVA que cobras. Los gastos del local (comunidad, IBI, reparaciones, seguros…)
se desgravan en tu declaración de la renta (IRPF), no aquí. La retención del 19% que te hace el inquilino
tampoco va en el 303 (la ingresa él con su modelo 115). En el 4T marca la exoneración del resumen anual 390 si solo tienes alquileres.
Ingresos por alquiler ·
Viviendas · IRPF
Ayuda para tu Renta (Modelo 100): no se presenta desde aquí. La reducción por vivienda solo se aplica al rendimiento neto positivo que declares tú. Contrasta con tu asesoría o el borrador de la AEAT.
Presentar tu 303 en la Sede (con Cl@ve)
Preséntalo en la Sede en 1-2 minutos, con Cl@ve.
Entra en tu cuenta para ver la guía paso a paso y descargar tu fichero .303 ya calculado, listo para importar.
La app calcula y prepara el fichero; tú solo lo importas y firmas (1-2 min). Importar solo rellena el formulario: no envías nada hasta el último paso.
1
En la app — elige el trimestre y pulsa ⬇ Fichero .303. Se descarga NIF+año+periodo.303.
2
Entra en la Sede de la AEAT → Modelo 303 → Presentar. Identifícate con Cl@ve (no necesitas certificado).
3
Pulsa «Importar» y sube el fichero .303. El formulario se rellena solo con tus casillas.
4
Revisa que las casillas cuadran (contrasta con la hoja imprimible: base, IVA y a ingresar).
5
Elige pago o domiciliación. La domiciliación cierra antes del día 15.
6
Firma con Cl@ve y presenta. Este paso lo haces tú (la app no puede firmar por ti).
7
Guarda el justificante (CSV + nº de registro). ¡Presentado!