Resultado del trimestre · Modelo 303

Facturas emitidas Numeración

Mis inmuebles

En el 303 solo se paga el IVA que cobras. Los gastos del local (comunidad, IBI, reparaciones, seguros…) se desgravan en tu declaración de la renta (IRPF), no aquí. La retención del 19% que te hace el inquilino tampoco va en el 303 (la ingresa él con su modelo 115). En el 4T marca la exoneración del resumen anual 390 si solo tienes alquileres.

Ingresos por alquiler ·

Viviendas · IRPF

Ayuda para tu Renta (Modelo 100): no se presenta desde aquí. La reducción por vivienda solo se aplica al rendimiento neto positivo que declares tú. Contrasta con tu asesoría o el borrador de la AEAT.

Laboratorio · fichero .303 para otra persona

Solo lo ves tú. Genera el fichero con los datos que pongas aquí, para que esa persona lo importe en la Sede con su Cl@ve. No se guarda nada: ni en la app ni en el servidor.

Luego esa persona sigue los pasos de la pestaña Presentar desde el paso 2. Al entrar en la Sede con su Cl@ve, el NIF del fichero tiene que ser el suyo o no lo dejará importar.

Presentar tu 303 en la Sede (con Cl@ve)

La app calcula y prepara el fichero; tú solo lo importas y firmas (1-2 min). Importar solo rellena el formulario: no envías nada hasta el último paso.

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En la app — elige el trimestre y pulsa Fichero .303 (Sede). Se descarga NIF_año_periodo.303.

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Entra en la Sede de la AEAT → Modelo 303 → Presentar. Identifícate con Cl@ve (no necesitas certificado). Elige el ejercicio y el trimestre.

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Puede salir una «Ventana censal IVA» con tus actividades. Pulsa «Continuar con la Presentación modelo 303».

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Si sale «Se ha detectado que existe alguna declaración presentada» (es por los trimestres anteriores), pulsa «Importar» y elige el fichero .303. Si no sale, busca el botón «Importar» arriba.

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Si sale «Libros de registro», no hace falta: pulsa «Aceptar».

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Debe salir «La importación del fichero .303 ha terminado con éxito» y abajo «No existen errores». Pulsa «Aceptar». Hasta aquí no has enviado nada.

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Comprueba que cuadra.

ApartadosVista previaValidarGuardar1 / 4Presentar declaración

Pulsa la flecha hacia la derecha hasta que ponga 4 / 4. En esa última página está lo que pagas.

El formulario tiene 4 páginas: muévete con las flechas de arriba (donde pone 1 / 4). La base y el IVA salen en las primeras páginas; el importe a pagar (casilla 71) está en la última, 4 / 4. Tiene que coincidir con esto:

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En la barra de arriba pulsa «Validar» (con la marca verde) y, si no hay errores, «Presentar declaración» (el botón de la derecha del todo).

ApartadosVista previaValidarGuardar4 / 4Presentar declaración

Primero Validar. Si sale el aviso 31190 («Información adicional»), es solo un recordatorio: si solo tienes alquileres, no hace falta rellenar nada. Si pone «No existen errores», Presentar declaración (a la derecha del todo).

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Se abre la ventana «Formalizar Ingreso/Devolución». Arriba verás el Resultado (lo que pagas).
En «Seleccione el tipo de Declaración» despliega la lista y elige «Domiciliación del importe a ingresar». Ignora todas las demás opciones.
Deja marcada «Solicitud de domiciliación en cuenta abierta en España» y escribe tu IBAN en la casilla de debajo (empieza por ES y tiene 24 caracteres). Hasta que no lo pones, el botón «Firmar y Enviar» sale gris.
Hacienda te lo cobra en esa cuenta el último día del plazo. Domiciliar solo se puede hasta el día 15; si se te ha pasado, elige «A ingresar» y paga con cargo en cuenta (hasta el día 20).

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Pulsa «Firmar y Enviar» (abajo a la derecha de esa misma ventana) y marca «Conforme» si te lo pide.
Saldrá un aviso: «Se va a proceder a firmar y enviar la declaración, pero tiene avisos que igual debe revisar». Es por el aviso 31190 de antes (no es un error): pulsa «Continuar», no «Cancelar». Con Cl@ve te pedirá confirmar en el móvil. Este paso lo haces tú (la app no puede firmar por ti).

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Confirma con Cl@ve y se descarga un PDF que empieza por «Información de la presentación de la declaración». Si trae fecha y hora de presentación, nº de registro y Código Seguro de Verificación (CSV), ya está presentado. Si domiciliaste, pone «Domiciliación del importe a ingresar»: no tienes que hacer nada más, el cargo llega solo a tu cuenta. Guarda el PDF; con el CSV puedes volver a sacarlo de la Sede cuando quieras.

¿Tienes otra actividad con IVA? (por ejemplo, facturas de tu trabajo). El 303 es uno solo por persona y tiene que llevarlo todo. El fichero de la app solo lleva tus alquileres: antes de firmar, suma en la Sede el IVA de tus otras facturas del trimestre. Si solo tienes alquileres, no tienes que hacer nada más.

Descargar fichero .303 Hoja del 303 Abrir la Sede ↗

Plan B: si el fichero diera error al importar, usa la hoja casilla→número (botón «Hoja del 303») y teclea los 5 números a mano. Mismo resultado.